- Главная
- Структурные подразделения
- Отдел по строительству, капитальному ремонту и жилищно-коммунальному хозяйству
- Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство
Административный регламент Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства на территории муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области», утвержденный постановлением Администрации муниципального образования "Шумячский район" Смоленской области от 13.12.2016 г. № 811 (в ред. постановления Администрации муниципального образования "Шумячский район" Смоленской области от 18.01.2017 г. № 22, от 10.10.2018г. № 485).
Административный регламент Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства на территории Шумячского района Смоленской области в эксплуатацию», утвержденный постановлением Администрации муниципального образования "Шумячский район" Смоленской области от 23.01.2015 г. № 22 (в ред. постановления Администрации муниципального образования "Шумячский район" Смоленской области от 31.05.2016 г. № 423, от 09.02.2017 г. № 95)
Разрешение на строительство
Инструкция по получению разрешения на строительство
В целях повышения уровня инвестиционной привлекательности Смоленской области и создания условий для сокращения сроков и количества процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, Администрацией муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области реализуется принцип открытости прохождения процедур, необходимых для получения разрешения на строительство.
В данном разделе представлен перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, а также пояснения для застройщика по каждому документу.
Пояснения включают информацию об органе местного самоуправления, осуществляющем процедуры, необходимые для получения разрешения на строительство, контактную информацию, нормативно - правовые акты, регламентирующие порядок и нормативные сроки прохождения процедуры.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Внимание! Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без получения разрешения на строительство является правонарушением. Объект капитального строительства, возведенный без разрешения на строительство, может быть признан самовольной постройкой.
Выдача разрешения на строительство осуществляется органами местного самоуправления по месту расположения земельного участка, а также иными органами в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства.
Срок рассмотрения документов и выдачи разрешения на строительство составляет 5 рабочих дней.
Основания для отказа в приеме заявления и документов отсутствуют.
Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство:
1) отсутствие документов, необходимых для предоставления разрешения на строительство;
2) несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
4) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5) поступившее от органа исполнительной власти Смоленской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации «архитектурные решения» объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Основания для приостановления выдачи разрешения на строительство не предусмотрены.
Выдача разрешения на строительство осуществляется бесплатно.
В случае установления фактов несоблюдения органами местного самоуправления нормативных сроков прохождения процедуры, порядка прохождения процедур Вы можете обратиться в Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по тел. (4812) 38-20-22 (отдел градостроительства), (4812) 20-46-14, (4812) 20-46-22 (сектор по контролю за законодательством о градостроительной деятельности) или на Э-почту: arhstroy@администратор-Смоленск.ру
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляют заявление о выдаче разрешения на строительство в Администрацию муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области (далее-Администрация).
Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, а также Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство и контактные телефоны должностных лиц, отвечающих за предоставление этой услуги, размещаются на официальном сайте муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
(в случае если права на земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, Администрация запрашивает правоустанавливающие документы на земельный участок в Росреестре самостоятельно);
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для данного исторического поселения.
Правоустанавливающие документы на земельные участки
Градостроительный план земельного участка
Положительное заключение экспертизы проектной документации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 июля 2009 г. Н 569
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 марта 2012 г. Н 272
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 марта 2007 г. Н 145
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 февраля 2008 г. Н 87
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 февраля 2006 г. Н 83
Схема планировочной организации земельного участка
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
Проект планировки территории и проект межевания территории
ПРИКАЗ от 30 декабря 2009 г. Н 624
Перечень органов, выдающих разрешение на строительство
