Управление Росреестра по Смоленской области информирует

Управление Росреестра по Смоленской области в рамках постоянной рубрики «вопрос-ответ»

дает ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Моя бабушка собирается приобрести земельный участок с домом. Предусмотрены ли для нее льготы при оплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимость? (Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Олеся Вороненко).

В соответствии с положениями ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются следующие категории граждан:

- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны на основании соответствующего удостоверения установленного образца;

- также от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав (кроме регистрации ограничений и обременений) освобождены граждане, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Необходимо заметить, что малоимущими гражданами являются те граждане, которые признаны таковыми органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Основанием для льготы в таком случае является решение органа местного самоуправления о признании граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущими.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ЛьготыПриОплатеГоспошлиныЗаРегистрациюПрав

Теперь больше видов недвижимости можно оформить

по «дачной амнистии»

1 сентября отметила 15-летний юбилей «дачная амнистия», благодаря которой стало возможным в упрощенном порядке оформить в собственность отдельные категории объектов недвижимости и земельных участков. С конца 2020 года не только продлен период применения «дачной амнистии» до 01.03.2026, но и расширены действующие нормы.

Теперь упрощенный порядок оформления распространяются не только на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, но и на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта.

При этом, индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Заместитель руководителя Управления Росрестра по Смоленской области Анна Зюмочкина: «Наличие уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Вместе с тем, уведомительный порядок Законом не отменен. Застройщик вправе самостоятельно определить в каком порядке оформить жилой или садовый дом: в упрощенном или уведомительном. Документами для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности застройщика в упрощенном порядке будут являться технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной застройщиком объекта недвижимости, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором осуществлено строительство».

Согласно статистическим данным Единого государственного реестра недвижимости за 6 месяцев 2021 года по «дачной амнистии» в отношении жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ИЖС или для ведения ЛПХ в границах населенного пункта принято 247 решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, за аналогичный период прошлого года принято 234 таких решения.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ДачнаяАмнистия#15Лет

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Электронная почта: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8