Отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость как основание признания её бесхозяйной

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплены нормы, в соответствии с которыми органы местного самоуправления на территории Смоленской области проводят мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Действующим законодательством установлено, что в случае, если указанные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, то орган местного самоуправления представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. 
Также в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен, или же — если иное не установлено законами — от права собственности на которую собственник отказался.
В свою очередь это означает, что если документов, подтверждающих Ваше право, органы местного самоуправления не найдут, то такой объект недвижимости муниципалитет сможет оформить в муниципальную или государственную собственность и при возможности – перепродать на торгах, сдать в аренду и так далее. 
«Управление рекомендует: если у Вас есть право на объект недвижимости, но оно не зарегистрировано – обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте своё право собственности на такой объект недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.