Как объединить земельные участки

Объединение земельных участков – это не просто формальная процедура, а важный инструмент, который позволяет собственникам рационально распоряжаться своей недвижимостью. Работы по объединению земельных участков проводит кадастровый инженер. При объединении образуется один участок, и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование.
Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одного муниципального образования (населенного пункта). При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.
«Заявление о постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию может подать как собственник, так и кадастровый инженер. Сделать это можно через МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Для объединения двух смежных земельных участков необходимо, чтобы:
 – объединяемые земельные участки были смежными; 
– имели общую границу;
 – были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью (для уточнения границ и площади смежных земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана);
 – объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию; 
– образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки, предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления.